COLUMN民泊の稼働率を上げるための必須家具5選

民泊運営で最も重要なのは「リピーター」＆「高評価」を獲得し、稼働率を安定させることです。
家具の質と使い勝手がゲストの満足度に直結します。

ここでは、宿泊予約が飛びつく“魅力的な空間”をつくるために、絶対に揃えておきたい家具を5つご紹介します。

1.快適なダブルベッド（もしくはセミダブル×2台）

ベッドのマットレスは耐久性・通気性の高いポケットコイルを選ぶ。
厚さ20cm以上なら、寝心地バツグン。

カップルや友人同士の利用が増え、予約枠を広げやすいです。
ヘッドボード付きなら、ベッド周りの“インスタ映え”度もアップ。

2.多機能ソファベッド

普段はリビングのソファとして、必要に応じてベッドに変形可能なもの。
耐荷重200kg以上がおすすめです。
最大宿泊人数を柔軟に増減でき、グループ予約にも対応。

掃除しやすい合皮タイプか、取り外せるカバー付きが◎。

3. 折りたたみ式ダイニングセット

使用シーンに応じて収納できる省スペース設計の2名〜4名用の折りたたみテーブル＆チェアセット。
ゲストが自炊やテレワークをする際の利便性を向上させ、長期滞在率アップに貢献します。

天板は耐水・耐傷性のあるフラッシュ構造を選ぶとメンテナンスがラク！

4.大容量クローゼット＆収納ラック

洋服掛けスペース＋引き出しタイプのチェストを組み合わせて、一人あたり20L以上の収納を確保。
長期滞在ゲストも安心して荷物をまとめられ、部屋が散らからないです。

オープンラックは見た目重視でOKですが、ホコリ対策に扉付きタイプも一部用意した方が良いです。

5.ワーキングデスク＆チェアセット

ノートPCが使いやすい幅100cm×奥行き50cm以上のデスクと、腰をサポートするロッキング機能付きチェアがおすすめ。
ビジネス出張やテレワーク需要を取り込み、平日の稼働率を底上げします。

デスクライト・USBポート内蔵モデルなら、さらに高評価を獲得。

まとめ｜家具選びは“投資”

以上の5アイテムを揃えることで、「寝心地」「くつろぎ」「自炊」「ワーク」「収納」といったゲストのあらゆるニーズに応えられます。
初期コストはかかりますが、リピート率の向上・口コミ評価アップ・長期滞在獲得につながり、長い目で見れば確かな収益増を実現します。

民泊市場は競争が激化しています。
家具への投資は、他物件との差別化＆稼働率アップの最短ルート。
ぜひ本記事を参考に、宿泊者に愛される空間づくりをスタートしましょう！